罗康瑞：60岁迎娶白月光朱玲玲，和她共享百亿家产，儿子态度解气

2024年5月，香港媒体镜头捕捉到这样一幕，76岁的瑞安集团主席罗康瑞携妻子朱玲玲现身上海新天地，两人十指紧扣。

这场看似寻常的豪门秀恩爱，背后却暗藏波涛。

17年前，罗康瑞为迎娶这位“香港最美港姐”，不惜与相伴30年的发妻何晶洁离婚，甚至导致长子罗俊诚愤然出走、父子反目。

更戏剧性的是，他主动提出将半数身家（约50亿港元）赠予朱玲玲，却遭对方婉拒：“留给孩子们吧。”

从被父亲质疑“败家子”的富二代、到叱咤沪港的地产大亨、从特朗普的“救命恩人”到法庭上的死对头、从模范丈夫到“抛妻弃子”的争议者，罗康瑞的每一次转身都踩中时代脉搏。

今天，让我们走进这位“上海姑爷”的传奇人生。

01

1948年，罗康瑞出生在香港顶级豪门罗家。

父亲罗鹰石创立的鹰君集团，与李嘉诚的长实、郑裕彤的新世界并称“地产四大家族”。

然而，含着金汤匙出生的他，童年却充满压抑，15岁被送往澳洲留学，父亲连机票钱都不给，他只能坐货轮漂洋过海。

在悉尼码头搬货时，工头指着报纸上的鹰君集团新闻嘲笑：“这不是你爸的公司吗？怎么让你来干苦力？”

这种“挫折教育”铸就了他矛盾的性格。

1969年从新南威尔士大学毕业后，他进入家族企业，却因理念不合与父亲爆发冲突。

“盖楼不能只算经济账，更要考虑城市脉络。”

当他在董事会上提出这个“理想主义”观点时，父亲当场摔了茶杯：“生意场不是慈善堂！”

02

逆袭时刻发生在1971年。

23岁的罗康瑞向父亲签下“借款协议”，以10万港元（年息6%）创办瑞安建筑。

创业初期，他每天工作16小时，亲自开混凝土搅拌车。

妻子何晶洁的嫁妆成了公司流动资金，最艰难时夫妻俩分吃一碗云吞面充饥。

转机出现在1980年代。

他敏锐抓住内地改革开放机遇，在上海砸下重金开发瑞安广场、新天地等项目。

其中，将石库门老宅改造成商业地标的“新天地模式”，成为后来全国旧城改造的教科书案例。

到2005年，他斥资33.9亿元拿下武汉永清地块，创下当时内地“地王”纪录，彻底奠定“沪港双城战略家”的地位。

1994年的纽约特朗普大厦，一场秘密谈判正在进行。

彼时的特朗普因房地产泡沫破裂负债50亿美元，濒临破产。

而罗康瑞与郑家纯、邱达昌等香港富豪组成的Polylinks财团，成了他的最后一根救命稻草。

“唐纳德，你挥杆的姿势像在签破产文件。”

香港高尔夫球场上，郑家纯看似随意的调侃，实则是精心设计的心理战。

当特朗普因紧张将球打入沙坑时，罗康瑞默默记下了这个细节，后来成为法庭上证明对方“抗压能力不足”的关键证据。

这场“东方智慧”与“美式狼性”的博弈充满黑色幽默。

香港富豪们以9000万美元买断特朗普2.5亿美元债务，却埋下隐患。

2005年项目以17亿美元出售时，特朗普突然翻脸起诉，索赔10亿美元。

罗康瑞的应对堪称经典：律师团队搬出17万页证据，包括1994年的手写分红协议、高尔夫球场录音，甚至特朗普与“女间谍”的暧昧合影。

最终，法院判决特朗普需支付对方律师费，这场1460天的官司被《华尔街日报》称为“东方商帮给特朗普上的第一堂法治课”。

03

2008年11月，香港四季酒店宴会厅，60岁的罗康瑞与50岁的朱玲玲低调完婚。

这场婚礼没有豪门联姻的奢华排场，却因三人纠葛轰动全港。

新娘是霍英东长子霍震霆的前妻、霍启刚生母，新郎为此结束30年婚姻，长子罗俊诚公开指责父亲“为私欲毁家”。

更戏剧的是，朱玲玲拒绝接受丈夫提出的50亿财产分割，坚持“钱财留给子女”。

1977年，19岁的朱玲玲当选港姐冠军时，台下观礼的罗康瑞便一见倾心。

奈何彼时他只是建筑公司小老板，眼睁睁看着霍震霆以百万聘礼抱得美人归。

此后三十年，他将这份情愫深埋心底，直到2005年朱玲玲离婚净身出户。

这场“黄昏恋”代价惨重，发妻何晶洁离婚后隐居加拿大，长子罗俊诚断绝与父亲往来，放弃家族企业继承权，自立门户创办医疗科技公司。

女儿罗宝瑜虽接手瑞安地产，但父女关系始终疏离。

有港媒拍到，2019年罗康瑞住院期间，仅有朱玲玲陪护在侧。

如今，77岁的罗康瑞仍活跃在商界。

2024年，他果断清空美国资产，将重心转向长三角，最新开发的“南京长江天地”项目总投资达170亿元。

在《福布斯》2025香港富豪榜上，他以19亿美元身家位列第40位，旗下瑞安地产手握上海新天地、虹桥天地等“现金奶牛”，年租金收入超20亿元。

但隐忧已然显现。

长子罗俊诚的医疗科技公司估值突破30亿港元，被外界视为“最狠报复”，用科技新贵身份对抗传统地产帝国。

女儿罗宝瑜虽执掌瑞安地产，却因“空降接班”引发老臣不满，2024年财报显示公司净利润同比下降12%。

从借款10万逆袭的富二代，到与特朗普扳手腕的国际商人，再到为爱“众叛亲离”的暮年叛逆者，罗康瑞的人生始终充满矛盾与争议。

或许正如上海新天地那排修旧如旧的石库门，这位老人用半生时间在传统与现代、利益与情感之间寻找平衡，最终活成了自己年轻时最想打破的“旧秩序”中的新图腾。